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卖衣服不如卖房子?多少挤破头搞房地产的人都

发布时间: 2021-11-24

  许家印已向恒大集团注入超70亿元现金,地产老板掏出私房钱拯救破产边缘的公司

  地产寒冬之下,就算是绿档企业也是自危状态,眼下的地产行业实在太脆弱了,谁也不知道下一颗“雷”会“爆”在哪里。

  近日,波司登成立了一家榆林康瑞博置业有限公司,经营范围包括房地产评估;房地产经纪;房地产开发经营等。这不是波司登首次涉足房地产业务。早在2004年,波司登就已经设立全资子公司江苏康博房地产开发有限公司,涉足房地产。

  服装企业的“破圈”者不是只有波司登一家,11月8日,鸿星尔克(商丘)实业有限公司成立经营范围包括鞋服制造和房地产开发经营等。虽然官方就此事进行了回应,但是,2006年鸿星尔克的厦门投资管理有限公司成立之初,就涉及了房地产开发与运营、产业园区管理与运营。

  11月3日,雅戈尔在宁波以19.42亿元拿下一宗地块;更早一点的10月,雅戈尔以17.56亿元拿下上海临港一宗住宅用地;这两块地的总支出已超出雅戈尔前三季度净利润总额。

  按规律来讲,房地产公司才是买地盖楼的主角,但如今,前有“BAT”十年前买地建总部,后有“TMD”近几年迎风赶上。买地盖楼,似乎成了互联网大厂发展到一定规模后的标配。

  10月21日,小米旗下谧空间(上海)信息科技有限公司以底价15.5亿元竞得上海徐汇区斜土街道xh128D-07地块,离7号线日,上海字跳智浦科技有限公司(字节跳动)以约20.42亿元竞得杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块。

  该地块用途为办公楼和文体用地,办公不大于90%、文化不小于10% 。出让面积为19394.5㎡,容积率3.0,楼面价约为3.52万元/㎡。另外,规定要求竞得人需要自持全部办公物业不少于 20 年;按出让年限自持全部文化物业、配套商业。

  2020年11月,美团以65亿在杨浦拿地,面积约5.26万㎡;2021年1月,哔哩哔哩以81.18亿元竞得美团隔壁地块,面积近13万㎡。

  相比于字节、美团、B站等互联网新贵,腾讯、阿里这些互联网巨头的地产版图则遍布全国各地。

  腾讯在北京、上海、广州、成都等城市都建立了腾讯大厦,阿里在广州、北京、深圳、上海、南京、杭州、西安等地均持有房产。

  大厂四处建楼的背后,是互联网公司扩张的本质所在。盖楼或许是因为办公需求,但大厂们进军房产经纪则是另一种跨界。

  10月25日,快手的全资子公司成都快购科技有限公司发生工商变更,其经营范围新增房地产经纪业务。

  但是,做大做强的只是少数,目前来看也只有美的置业和新希望地产在行业内做到了规模前列,达到千亿并跻身Top50行列。“跨界房企”在南通落地了且较为出名的比如美的,比如雨润。

  2004年,美的置业集团正式成立,2018年,美的置业成功赴港上市,2019年的合约销售额超过了千亿。

  美的置业销售额达854亿元,位列25位,销售面积达713.1万㎡,进入全国前20。

  2019年7月17日,美的置业首入南通,联合弘阳以8.63亿拿下原港闸61亩住宅用地,楼面价11057元/㎡,打造

  君兰天悦项目。2020年年底,美的置业相继中签崇川区R20022地块和R20034地块,楼面价分别为10602元/㎡和15235元/㎡,就是现在的崇州云玺和美的云筑,并称为“崇川双子”。

  规划14栋15-26层住宅,共计1060户,打造建面约103㎡、116㎡、133㎡户型,精装限价21800元/㎡。

  崇州云玺定位为南通首个云筑系5M智慧健康社区,日后将对业主开放旗下云朵APP,搭配美的置业智能化系统,体验智能生活。

  规划打造5栋11层洋房+2栋14层小高+5栋15层小高,共计470户,户型建面约109-143㎡,精装限价27100元/㎡。整个小区体量较小,容积率约1.59。

  美的云筑推出绿建三星智慧社区,为业主配置室内空气检测、空调系统节能设计、电气节能、新风系统设计、吉博力同层排水、不锈钢管设计、三玻两腔真空断桥铝合金窗户等。致力于打造舒适、奢华的生活享受。

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